市土地储备中心昨天推出4块住宅用地，石景山衙门口、顺义站前西街、昌平东沙河、回龙观镇地块将新建近32万平方米限价房。值得关注的是，因少有开发商问津而流标的顺义站前西街和回龙观镇限价房地块，此番重新上市时都调高了房屋销售价格。

记者从市土地储备中心了解到，根据位置的不同，这4地块限价房销售限价在5000元/平方米至7000元/平方米之间。其中，针对顺义区站前西街和回龙观镇这两块曾经流标的限价房用地，市土地储备中心将限价房销售限价分别从4980元/平方米、6500元/平方米，提高到5500元/平方米和6600元/平方米。

对此，市国土局有关负责人表示，土地出让是市场行为，这两个地块流标后，有关部门认定其销售限价与完整开发项目的投入很难匹配，因此经过重新核算，在再次上市前调整到合理价位。“即便是调整后的价格也远低于周边商品房。”他补充说。

 除了价格，再上市限价房地块的招标条件也进行了调整：此前顺义地块中配建的2万平方米政策性租赁房，也在此次入市前被取消。对此，市土地储备中心有关负责人解释说，政策性租赁房的政策目前尚未确定，因此不便大批量推出地块。“政策性租赁房的位置也要调整，应该距城区更近一些，建在顺义还是远了些。”

在限价房的出让方式上，市土地储备中心也做了较大调整。昨天推出的3个地块均标明为挂牌出让，这也是限价房首次采用挂牌出让的方式上市，没有沿用此前的招标出让。“出让方式改变后更有利于提高交易效率。”这位负责人强调。这意味着除了招标的衙门口地块至少需要有3家开发商投标外，其他3块挂牌出让的地块只要有一家竞价开发商符合条件即可出让。