“实体经济受困，地方政府需要靠房地产投资来拉动GDP，中央政府会对此种泡沫持宽容的态度。”

4月25日，安徽省芜湖市市委书记陈树隆会见了王健林。在这一次会见当中，王健林对陈树隆说，芜湖是万达选择进入的第四个地级市。

几乎是压抑不住的扩张欲望，自2008年下半年开始王健林就开始在各个城市奔波。

冲动

事实上，自2008年12月29日，万达以近25亿元的价格拿下石家庄尖岭村改造地块后，2009年，万达便一直未曾停下拿地的脚步。

1月6日，万达与泛海及复星等国内知名公司一道拿下白山国际旅游度假区项目；2月21日，万达集团与成都市金牛区签订了《成都金牛万达广场投资协议书》，成都金牛万达广场项目进入实质性阶段；3月9日，万达投资百亿元参与“中国梅花产业基地”、新华西路商业中心、武昌滨江商业中心三个项目；5月5日万达集团近日斥资1.1亿元在吉林省长春市拿下红旗商圈一块商住用地。

除此之外，万达还先后在天津、合肥、北京等地获得多个项目的土地储备，使得2009年万达几乎成为中国最为抢眼的土地储备大户之一。而万达的扩张，则被认为是中国土地市场交易冲动的开始。

一种简单的理解在于，万达在2009年初如此“疯狂买地”是为其上市做足够的土地储备，此前，王健林表达了强烈的上市欲望，并与国内私募基金合作完成了一轮私募。按照王健林的计划，万达将于近两年实现登陆A股的愿望。

但另一种理解则在于，是缘于地方政府的卖地冲动。事实上，从多起案例来看，万达在2009年成交的多幅土地是其长期与地方政府接触后最终于2009年签订土地出让协议的。

“这仅仅是一个开端。”中原地产研究中心陶琦对观点地产新媒体说。

在中原地产研究中心的监测当中，2009年地方政府的推地欲望达到了前所未有的高度，而这种推地冲动正为万达这样的企业带来了扩充土地储备的机会。中原地产研究中心的监测同时显示，在2009年初，地方政府对房地产的招商意向明显提高。