近一年多来,限价房地块在土地市场上首次“遭抢”。昨日,北京截至目前最大的限价房地块———朝阳区王四营乡地块,通过7家开发企业的106轮竞价,最终确定了买家———建工集团,该限价房为7400元/平米。

由于该限价房地块面积很大,对于开发企业的实力和经验要求较高,因此此前业内预计,最终拿地的将是大房企或国企。昨日的竞价现场也证实了这一预测。7家参与竞争的开发企业包括首创、保利、金泰、建工、住总和首开等。

106轮的竞价则分为两个阶段,第一阶段主要是建工置地、住总和首开组成的联合体与金泰之间在竞争。当14.4581亿元的底价被叫到18亿元左右后,建工集团突然发力,频频举牌报价,最终以20.02亿元拿下该地块,相比底价,增加了三分之一左右。

限价房为7400元/平米

王四营乡地块规划建筑面积71.2185万平米,其中住宅用地52万平米,包括5万平米廉租房。此外,还将配建2万平米农民回迁安置房、6000平米职工安置房和一所大型社区医院。限价房价格为7400元/平米,农民和职工安置房为5800元/平米。该限价房附近未来将有地铁7号线,且靠近京沈高速。周边商品房价格在15000元/平米左右。

昨日下午,建工地产相关人士表示,该地块的具体规划、开工时间等尚未确定,公司正在研究。

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