限购政策毕竟是临时性政策，下一个“接力棒”将是房产税。今年，北京，以至全国推出房产税的可能性很大。如果推出房产税，原来闲置的房屋会迅速进入市场，增加楼市供给，从而缓解供需矛盾。从2011年到2012年，将是房地产市场重大调整的一年...【详情】

　　2011年的数据应该没有那么悲观，但2012年很悲观。主要是房地产开发投资增幅会大幅下降，2011年初是30%，到12月估计不到20%，2012年将继续下滑，可能只有15%-17%。投资下滑，就会导致持续下跌，引发的连锁效应不容忽视。这将是房企在2012年的最大挑战...【详情】

　　希望房地产市场与中国实体经济脱钩的人会盼望两件事，第一，软着陆；第二，推出房产税。恰恰是这两点，让许多希望房价下跌的急性子痛苦不已。他们希望房价急速下跌，这将毁灭中国房地产已有的调控成果。房价下跌50%很可怕，意味着实体经济崩溃与信用市场冻结...【详情】

　　2012年1月楼市惨淡开局，商品住宅市场并没有因为2011年10月底的大幅降价使今年年初进一步拉开市场格局。反而由于政策面调控、假日淡季、卖卖双方的市场观望等因素使市场陷于僵局。大幅降价只能导致个别楼盘成交量攀升，整体市场由于大幅降价陷于僵局...【详情】

　　2012年内，受市场惯性与其他多重因素影响房价下行趋势仍将继续，回落周期视市场表现与宏观调控是否从严从紧而定。由于房价上涨的实质是对城市土地价值的虚拟评估，在人口红利、城市化、工业化的发展阶段尚未完成之前，城镇土地价格不可能从整体上下降...【详情】

　　影响房地产走势的最大因素是政策因素，任何政府都不会让自己的政策走到让房地产崩溃的境地。“我的判断，2012年房地产市场会调整，量、价齐降，但是不会崩溃，也不会出现回升。在2012年软着陆的还有可能是货币信贷。货币信贷过去两三年增长非常快...【详情】